Vay gói 30.000 tỷ mua nhà xã hội, người mua nên xém xét kỹ dự án bđs

Thủ tướng Chính phủ đã có quyết định mức lãi suất cho vay giảm giá theo quy định tại Nghị định 100/2015 về đi lên và điều hành nhà ở cộng đồng. Về thời gian vay, thực hành theo Nghị định 100/2015 bao gồm nêu rõ tình huống mua, thuê, thuê mua nhà ở cộng đồng thì mức vốn cho vay cao nhất bằng 80% chất lượng giấy tờ mua, thuê, thuê mua nhà; tình huống quy hoạch mới hoặc cải tạo, sửa chữa thay thế nhà ở thì mức vốn cho vay cao nhất bằng 70% chất lượng dự toán hoặc chiến thuật vay và không vượt quá 70% chất lượng gia sản bảo đảm tiền vay. Theo đó, không chỉ bank chế độ cộng đồng mà 4 bank mua sắm lớn cũng cũng được chỉ định kết nối cho vay giảm giá (BIDV, Vietinbank, Vietcombank, Agribank). “Nếu các bank cho vay 5% thì vốn huy động phải ở mức 3% nhưng thực tế thì khó hoàn toàn có thể huy động được vốn giá rẻ ở mức trên.

Thủ tục xét duyệt cho vay tiến hành nhanh gọn trong 16 đến 48 giờ. Số còn lại các bank mua sắm chưa ạ?giải ngân hết là do người vay không còn nhu cầu giải ngân nữa hoặc do dự án nhà ở bị chậm quy trình. Hồ Chí Minh có khoảng nửa triệu hộ chưa nào?có nhà; khoảng 81.000 hộ cần nhà ở cộng đồng trong thời kỳ từ nay đến năm 2020. Cụ thể, lãi suất cho vay với người mua, thuê, thuê mua nhà ở cộng đồng, quy hoạch hoặc sữa chữa nhà ở trong 2 2016 – 2017 là 5%/năm, tức cũng bằng đúng với lãi suất mà đa số người vay tiền từ gói 30.000 tỷ đồng đang trả cho bank.

vgp20cho20vay20tie1bb81n2c20tc3adn20de1bba5ng_LBMB Vay gói 30.000 tỷ mua nhà xã hội, người mua nên xém xét kỹ dự án bđs

Trường hợp người mua có nhu cầu vay với thời gian thấp hơn thời gian cho vay tối thiểu thì được thỏa thuận với bank về thời gian cho vay thấp hơn. Lãi suất của phần vốn này phụ thuộc vào thỏa thuận giữa bank và người mua. “Họ bảo tôi phải chờ và chưa nào?biết chính xác đến khi nào mới thực hiện cho vay gói giảm giá trên” – anh Tùng buồn rầu. Hồ Chí Minh, cho biết thêm sau khoản thời gian có quyết định của Chính phủ, Ngân hàng Chính sách cộng đồng đã ban hành các văn bản chỉ dẫn cũng như tập huấn cho cán bộ để thực hiện thực hiện việc cho vay với những người mức thu nhập thấp khi mua nhà ở cộng đồng.

Số còn lại các bank mua sắm chưa ạ?giải ngân hết là do người vay không còn nhu cầu giải ngân nữa hoặc do dự án nhà ở bị chậm quy trình. Cho vay, mua bất động sản có lãi suất lần lượt là 8%, 8,5% và 9%/năm. Cũng theo Ngân hàng nhà nước, thực chất đến hết 2016, chương trình cho vay 30.000 tỷ đồng đã giải ngân đến 95% số tiền cam đoan. Ân hạn 1 năm đầu không cần trả nợ gốc.

Tuy nhiên trên thực tế nhiều ngân hàng dù muốn tăng tín dụng bất động sản nhưng vẫn rất thận trọng cho việc liên kết với các chủ đầu tư để cho vay cũng nhằm mục đích tìm kiếm khác hàng vay vốn. Phần giải ngân còn lại sau ngày 31.12.2016 sẽ được lấy từ nguồn chi phí của bank mua sắm. Đây được gọi là chính sách kịp thời nhằm tạo cơ hội cho những người mức thu nhập thấp được vay vốn giảm giá. Trong đó, chủ đầu tư Viglacera giúp đỡ 3%, người mua chỉ phải trả lãi suất cố định 5% trong năm đầu tiên.

Điều này có nghĩa là các tiến hành tín dụng chỉ có thể thực hiện được chính sách trên khi Nhà nước tái cấp vốn hoặc cấp bù lãi suất từ nguồn ngân sách” – ông Hiếu nói thêm. Tuy nhiên, theo ông Minh, đến thời điểm hiện nay bank này chưa nào?có được nguồn ngân sách từ NHNN. Chỉ tính riêng cán bộ, công chức, viên chức nhà nước tại TP. Gói 30.000 tỷ việt nam đồng với lãi suất vay 5%/năm đã kết thúc, nhưng những người mức thu nhập thấp vẫn có cơ hội mua nhà ở cộng đồng với lãi suất 5% trong năm 2017.

Mức gửi hàng tháng tối thiểu bằng mức trả nợ. Đối tượng được hưởng chế độ này là cá nhân vay vốn giảm giá lãi suất từ gói 30.000 tỷ đồng, có giấy tờ được ký trước ngày 31.3.2016, và chỉ nhằm mục đích mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở cộng đồng; thuê, mua nhà ở mua sắm; quy hoạch mới hoặc cải tạo lại chính nhà ở của các bạn. Theo công văn vừa mới đây từ cơ quan điều hành môi trường tiền tệ – bank, thời điểm giải ngân của không ít bank mua sắm từ nguồn tái cấp vốn của Ngân hàng nhà nước để cho vay giúp đỡ nhà ở thực hành cao nhất đến hết 2016. Trừ đi chi phí ẩm thực, điện nước, điện thoại cảm ứng thông minh, tiền học cho hai đứa con…, cùng lắm thu thập được 3 triệu đồngồng/tháng.

nguồn tin Tổng hợp vanphongchothue.ase.vn